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El gobierno municipal impulsa la implantación de nuevas actividades económicas y sociales en la zona norte de Alcalá

áera con localizaión Pie Solo
Ahora Alcalá

El objetivo del equipo de gobierno alcalareño es propiciar el desarrollo de uso industrial, deportivo, terciario, así como la creación de zonas verdes, en una zona estratégica de la ciudad como es la zona verde y el escaparate de la A-92, donde se puedan instalar nuevas empresas que generen desarrollo económico así como el aprovechamiento social de la ciudadanía en espacios verdes y usos terciarios. 

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra ha procedido a la aprobación provisional del Plan Parcial de un sector de la zona norte de la ciudad, con el objetivo de conseguir la ordenación de suelos de interés público y social para uso deportivo con la implantación de zonas comerciales y espacios verdes.

Hablamos de un terreno de más de más de 100.000 metros cuadros, en el espacio urbano conocido como Pie Solo, situado frente a la barriada de la Paz y lindando con  la A-92, que permite establecer zonas de equipamiento industrial y terciario con el que atraer a empresas y actividades económicas que desarrollen su actividad en esta zona estratégica impulsando la economía y el comercio alcalareño.

Con esta medida se potencia un espacio que hoy día es poco aprovechable para la economía local y los ciudadanos, sin alterar las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), y acorde con la estructura de boulevard comercial de la A-92 por Alcalá. Asimismo, la cercanía al casco urbano le confiere un valor especial de promoción económica de actividades destinadas al ciudadano, motivo por el que se diseña como un espacio más cómodo y habitable.

Concretamente, el ámbito, con una edificabilidad máxima de 57.525,41 m²t, contará con más de 34.000 m²t dedicados a suelo industrial extensivo, 21.000 m²t a industrial extensivo, junto a 2.300 m²t para uso terciario, 2.000 m²s destinados a suelo deportivo y sendos 1.000 m²s para usos de interés público y comercial, junto a viarios y espacios libres.

La ordenación propuesta establece la calificación del suelo, la distribución de la edificabilidad, el aprovechamiento y la ordenación de los espacios dotacionales entre las tres manzanas: la manzana M1 destinada a la indutria extensiva e intensiva en fachada a la Ronda Norte de los polígonos, la M2 destinada a usos intensivos y terciarios y la M3 destinada a albergar suelos comerciales, deportivos y de interés público.

Así, la distribución de los distintos usos responde directamente a las directrices marcadas por el PGOU: la idoneidad de ubicar las industrias extensivas en el viario principal de acceso desde la A-92, facilitando la circulación de los vehículos más pesados; la industria intensiva se sitúa en el interior, junto al viario paralelo a la Ronda Norte; y la zona verde sirve de penetración peatonal desde la A-92 hasta el interior de la urbanización.

En cuanto a la promoción de la implantación de actividades económicas, con este plan parcial se permite que el desarrollo se efectúe al menos en dos fases, para lo que se ha propuesto la división en dos Unidades de Ejecución, de forma que los costes de desarrollo queden distribuidos en el tiempo y con ello la implantación de la actividad empresarial no se vea afectada en demasía por las necesidades de inversión en costes de urbanización.

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